Компенсація за зруйноване житло 2026 залишається однією з найважливіших державних процедур для українців, які втратили квартиру, приватний будинок, кімнату або інше житлове приміщення через бойові дії. Станом на 2026 рік основним механізмом є програма «єВідновлення», через яку власник може подати повідомлення про зруйноване майно, оформити заяву та отримати рішення комісії.
Право на компенсацію мають насамперед громадяни України, які є власниками знищеного житла, а також окремі категорії спадкоємців, інвесторів або членів житлових кооперативів, якщо їхні права підтверджуються документами. Важливо, щоб житло було зруйноване після 24 лютого 2022 року внаслідок бойових дій, розташовувалося на підконтрольній Україні території або в зоні активних бойових дій та було визнане таким, що не підлягає відновленню.
За законом компенсація не надається особам під санкціями, людям із судимістю за злочини проти основ національної безпеки України, а також спадкоємцям таких осіб щодо відповідного майна. Про це розповідає Новинний Простір з посиланням на atocentr.sumy.ua.
«Перед поданням заяви власнику варто перевірити не лише факт руйнування, а й реєстрацію права власності. Якщо право не внесене до Державного реєстру речових прав, процедура може зупинитися ще на першому етапі».
Які види компенсації доступні у 2026 році
єВідновлення зруйноване житло передбачає два основні варіанти допомоги для власників повністю знищеного житла. Перший варіант — житловий сертифікат, який можна використати для купівлі квартири, будинку, кімнати, житла на первинному чи вторинному ринку, інвестування в об’єкт на етапі будівництва або як перший внесок за програмою єОселя.
Другий варіант — грошова виплата на самостійну відбудову, але вона доступна для власників зруйнованих приватних будинків, які мають земельну ділянку для будівництва. Суму компенсації визначає спеціальна комісія після аналізу інформації про об’єкт, а електронний сертифікат зберігається в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Головне правило просте: спочатку потрібно офіційно зафіксувати руйнування, і лише після цього переходити до заяви на компенсацію.
| Варіант компенсації | Кому підходить | Як використовується | Що важливо знати |
|---|---|---|---|
| Житловий сертифікат | Власникам зруйнованого житла, яке не можна відновити | Для купівлі нового житла або першого внеску за єОселею | Діє протягом 5 років з моменту отримання |
| Грошова виплата | Власникам зруйнованих приватних будинків | Для будівництва нового будинку на власній земельній ділянці | Кошти надаються траншами по 50% |
| Подання через ЦНАП | Тим, хто не може або не хоче користуватися застосунком | Для заяви на житловий сертифікат | Грошова виплата на відбудову наразі подається через застосунок Дія |
| Міжнародний Реєстр збитків | Тим, хто хоче зафіксувати збитки для майбутніх репарацій | Окрема заява щодо шкоди від РФ | Подати можна навіть після компенсації за єВідновлення |
Що потрібно зробити перед поданням заяви
Як подати заяву на компенсацію за житло — це питання починається не з вибору форми компенсації, а з фіксації самого факту руйнування. Якщо власник раніше не подавав інформаційне повідомлення про пошкоджене або знищене майно, це потрібно зробити через застосунок Дія, портал Дія, ЦНАП або нотаріуса.
Після цього можна подавати заяву на компенсацію, де заявник обирає об’єкт, відповідає на анкетні запитання, вказує потрібний тип компенсації та підписує заяву електронним підписом. За даними Дії, подання заяви онлайн займає до 5 хвилин, є безоплатним, а опрацювання може тривати до 30 робочих днів.
Якщо житло перебуває на тимчасово окупованій території, подати заяву через програму наразі неможливо, але для територій активних бойових дій така можливість доступна.
«Найчастіша помилка заявників — приходити лише з фотографіями руйнувань, але без попередньо поданого інформаційного повідомлення. Фото важливі, однак для процедури потрібен саме запис у відповідному державному реєстрі».
Які документи потрібні для оформлення компенсації
Документи для компенсації за зруйноване житло залежать від способу подання, статусу заявника та наявності співвласників, але базовий пакет варто підготувати заздалегідь. Для офлайн-подання через ЦНАП або нотаріуса Дія вказує такі основні дані та документи: паспорт, РНОКПП, попередньо подане інформаційне повідомлення, електронна пошта, а також номер документа, що підтверджує пільгову категорію, якщо така є.
Під час огляду майна комісія може просити довідку про несудимість, згоду співвласників за потреби та документ, який підтверджує пільгову категорію, якщо вона була зазначена в заяві. Якщо йдеться про придбання нового житла за сертифікатом, після отримання рішення потрібно буде звертатися до нотаріуса для оформлення угоди. Якщо власник обирає грошову виплату на відбудову приватного будинку, додатково знадобиться реєстрація повідомлення про початок будівельних робіт.
Перед поданням варто підготувати один повний комплект документів і даних, щоб не втрачати час на повторні звернення. Особливо це важливо для людей, які виїхали з громади, перебувають за кордоном або не мають швидкого доступу до паперових документів.
Якщо частина документів втрачена через обстріли чи евакуацію, потрібно окремо уточнювати порядок їх відновлення через нотаріуса, державного реєстратора або суд. Для спадкоємців ситуація може бути складнішою, адже спочатку треба підтвердити право на спадщину або отримати рішення щодо правових підстав для компенсації. Базово заявнику знадобляться:
- паспорт громадянина України або інший документ, що посвідчує особу;
- РНОКПП, якщо він є;
- документ або дані про право власності на житло;
- попередньо подане інформаційне повідомлення про знищене майно;
- електронна пошта та доступ до Дії або можливість звернення до ЦНАП;
- документ про пільгову чи пріоритетну категорію, якщо заявник має такий статус;
- фото, відео, акти обстеження або інші матеріали, які підтверджують руйнування, якщо вони є.
Куди подавати заяву і як проходить процедура
Компенсація через Дію є найшвидшим способом подання, якщо власник має доступ до застосунку або порталу, електронний підпис і коректні дані про нерухомість. Онлайн потрібно авторизуватися, обрати послугу компенсації за пошкоджене або знищене майно, вибрати об’єкт, відповісти на анкету, зазначити рахунок єВідновлення для грошової виплати або обрати житловий сертифікат, перевірити дані та підписати заяву.
Офлайн можна звернутися до ЦНАП або нотаріуса, але для грошової виплати на відбудову приватного будинку Дія окремо вказує доступність подання через застосунок. Після подання заяви комісія розглядає матеріали, може організувати огляд, встановлює факт знищення або пошкодження та ухвалює рішення про компенсацію. Якщо рішення позитивне, заявник або отримує житловий сертифікат, або переходить до наступного етапу з будівельними роботами та виплатами.
«Не варто припиняти право власності на зруйноване житло до отримання житлового сертифіката. Цей крок потрібен пізніше, коли сертифікат уже призначено і власник готується до купівлі нового об’єкта».
Що робити після позитивного рішення
Житловий сертифікат єВідновлення не означає, що гроші одразу надходять на рахунок заявника. Якщо власник обрав сертифікат, потрібно подати заяву на бронювання коштів, дочекатися підтвердження в Дії, знайти житло та звернутися до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу.
Якщо на бюджетному рахунку є кошти, повідомлення про бронювання може надійти протягом 5 днів, а якщо коштів тимчасово немає, заявка стає в електронну чергу. Після підтвердження бронювання власник має обмежений строк для укладення угоди, тому житло краще шукати завчасно.
Важливо також пам’ятати: припинення права власності на знищене житло здійснюється вже після отримання сертифіката, через нотаріуса або державного реєстратора.
Для грошової виплати на відбудову приватного будинку порядок інший. Після рішення комісії власник подає повідомлення про початок будівельних робіт через портал Дія або ЦНАП, а потім подає запит на отримання коштів із реквізитами картки єВідновлення. Кошти надаються двома траншами по 50%, а для другого траншу потрібно підтвердити початок робіт, витрати та проєктно-кошторисну документацію в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва.
Витрачати кошти можна на будматеріали, будівельні послуги та проєктно-кошторисну документацію в межах програми. Це не вільна виплата «на руки», а цільова компенсація з конкретним призначенням і контролем використання.
Співвласники, пріоритетні категорії та важливі нюанси
Якщо зруйноване житло мало кількох співвласників, кожен співвласник може подати окрему заяву на компенсацію за свою частку, а при спільній подачі офлайн може знадобитися присутність співвласників.
Для пошкодженого житла у 2026 році правила для співвласників були спрощені: заяву може подати один співвласник, і вона вважається поданою всіма, якщо інші не подали заперечень у визначеному порядку.
Для знищеного майна Дія окремо зазначає, що приєднання співвласників до однієї заяви не є обов’язковим, а кожен може отримати компенсацію в межах окремої заяви.
Пріоритетне право на компенсацію за знищене житло мають, зокрема, учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, мобілізовані, багатодітні сім’ї, люди з інвалідністю I та II груп, а також внутрішньо переміщені особи за критеріями Кабміну. Це не скасовує чергу повністю, але впливає на порядок розгляду та доступ до фінансування.
«Якщо між співвласниками є конфлікт, не варто домовлятися усно. Краще зафіксувати позиції письмово, перевірити частки у праві власності та за потреби отримати консультацію до подання заяви».
Додаткова заява до міжнародного Реєстру збитків
Окремо від державної програми можна подати заяву до міжнародного Реєстру збитків щодо пошкодженого або зруйнованого житла внаслідок дій Російської Федерації, починаючи з 24 лютого 2022 року. Дія зазначає, що таку заяву можна подати навіть у разі, якщо людина вже отримала компенсацію за програмою єВідновлення.
Якщо житло має кількох співвласників, кожен із них подає заяву до міжнародного Реєстру окремо. Цей механізм не замінює житловий сертифікат чи грошову виплату, але може бути важливим для майбутніх репараційних процесів. Власнику варто зберігати всі документи, фото, відео, акти, листування з органами влади та рішення комісії, адже ці матеріали можуть мати значення не лише для української компенсації, а й для міжнародної фіксації збитків.
Що перевірити перед поданням заяви
Перед оформленням компенсації власнику потрібно переконатися, що право власності внесене до Державного реєстру речових прав, а житло справді може бути ідентифіковане в державних системах. Якщо документи старі, неповні або втрачені, процедуру краще починати з відновлення правовстановлюючих документів, консультації в ЦНАП або звернення до нотаріуса.
Якщо людина перебуває за кордоном, вона може подавати заяву через Дію за наявності необхідних документів і банківського рахунку в банку-партнері програми єВідновлення. Якщо власник не має доступу до об’єкта, корисними можуть бути фото від сусідів, родичів, представників громади або інші докази, але остаточне рішення щодо статусу житла ухвалює комісія.
Найбезпечніша стратегія — діяти поетапно: спочатку повідомлення про руйнування, потім заява на компенсацію, далі рішення комісії, і лише після цього бронювання коштів, нотаріальні дії або запуск будівельних робіт.
Читайте також: Виплати та пільги для військових у 2026 році: що змінилося та скільки платять
